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मिडिल क्लास निवेशकों के लिए प्रॉपर्टी खरीदना लंबे समय से एक पसंदीदा निवेश विकल्प रहा है। खासकर किराये से नियमित कमाई के लिए छोटा फ्लैट खरीदने का सपना बहुत से लोग देखते हैं। लेकिन मेट्रो शहरों में लगातार बढ़ती प्रॉपर्टी कीमतों ने इस सपने को मुश्किल बना दिया है। ₹20 से ₹30 लाख के बजट में अच्छी लोकेशन पर फ्लैट खरीदना, खासकर स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन और ब्रोकरेज जैसे अतिरिक्त खर्चों को जोड़ने के बाद, काफी चुनौतीपूर्ण हो सकता है।

ऐसे में Real Estate Investment Trust यानी REITs एक वैकल्पिक रास्ता देते हैं। इसके जरिए निवेशक बिना करोड़ों रुपये की कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदे रियल एस्टेट से जुड़ी कमाई में हिस्सा ले सकता है। अब सवाल है कि सीमित बजट वाले निवेशक के लिए खुद का फ्लैट खरीदना बेहतर है या REITs में निवेश करना?

म्यूचुअल फंड की तरह काम करते हैं REITs

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प्रमुख ओटीटी प्लेटफॉर्म नेटफ्लिक्स (Netflix) ने लागत में कटौती और पुनर्गठन प्रक्रिया के तहत वैश्विक स्तर पर लगभग 1,000 कर्मचारियों को बाहर का रास्ता दिखाने का फैसला किया है। यह छंटनी कंपनी के कुल वर्कफोर्स के करीब 5 से 6 प्रतिशत हिस्से को प्रभावित करेगी। साल 2022 के बाद से यह नेटफ्लिक्स की सबसे बड़ी छंटनी मानी जा रही है।

कंपनी की फाइलिंग के मुताबिक, पिछले साल के अंत तक नेटफ्लिक्स में लगभग 16,000 फुल-टाइम कर्मचारी कार्यरत थे। इस छंटनी की गाज प्रोडक्ट, टेक्नोलॉजी, लीगल, एचआर के साथ-साथ फिल्म और टेलीविजन प्रोग्रामिंग डिवीजनों के कई शीर्ष अधिकारियों व प्रबंधकों पर भी गिरी है।

छंटनी के पीछे के मुख्य कारण

बढ़ती प्रतिस्पर्धा और व्यूअरशिप पैटर्न में बदलाव:

डिजिटल स्ट्रीमिंग स्पेस में अमेज़न प्राइम वीडियो और डिज़नी+ जैसी कंपनियों के अलावा शॉर्ट-फॉर्म वीडियो प्लेटफॉर्म्स—जैसे यूट्यूब और टिकटॉक—से नेटफ्लिक्स को Read more...